6日，京津冀协同发展工作推进会议在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽主持会议并讲话。

张高丽：北京副中心和雄安新区是北京新的两翼

　　张高丽表示，党中央、国务院高度重视京津冀协同发展。习近平总书记强调，京津冀协同发展是一个重大战略部署，规划建设北京城市副中心和河北雄安新区是推进京津冀协同发展的两项战略举措，将形成北京新的两翼，拓展区域发展新空间；要进一步统一思想认识，坚持“一盘棋”推进，有序疏解北京非首都功能。我们要认真学习领会，以新发展理念为指导，坚持稳中求进工作总基调，推动京津冀协同发展取得新的更大进展。



　　张高丽强调，要严格按照规划方案，扎实推进北京城市副中心建设，有序疏解北京非首都功能。继续推进交通、生态、产业三个重点领域率先突破，加快建设京津冀全面创新改革试验区和北京全国科技创新中心，大力推进基本公共服务共建共享，更加有力推进脱贫攻坚，科学做好重点区域规划布局。

如何规划建设雄安新区？

　　张高丽强调，规划建设雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央经过认真、谨慎、科学、民主的系统决策，作出的一项重大战略部署，具有重大的现实意义和深远的历史意义。

　　要高标准高质量高水平编制新区规划，强化体制改革创新，以对人民高度负责的态度，精心策划、科学有序、稳扎稳打，一步一个脚印，一茬接着一茬干，将雄安新区建设成为绿色生态宜居新城区、创新驱动引领区、协调发展示范区、开放发展先行区。



4月3日，河北安新县一停止营业的房产中介

　　对于雄安新区的规划建设，张高丽还强调：

坚决严禁大规模开发房地产

严禁违规建设

严控周边规划

严控入区产业

严控周边人口

严控周边房价

严加防范炒地炒房投机行为

为新区规划建设创造良好环境。

延伸阅读

中国40余城出台调控收紧政策 全面封堵“炒房”

　　雄安新区横空出世，对当地和周边房地产市场的严格限制紧随而来，霸州、文安、任丘、保定定兴、保定满城、高碑店、保定徐水等区域楼市全面限购，也让这种环热点城市的“城市群”调控模式逐渐浮出水面。

　　这种多城区全面发力、封堵投资投机的模式实际上也在京津冀、长三角和珠三角等几大城市群中出现。

　　中国指数研究院发布的一份报告显示，2016年9月底至今，中国共计40余个地级以上城市和部分县市出台调控收紧政策。其中今年3月以来，有30余城(县市)出台政策，包括15个地级以上城市和2个县市楼市调控升级。

　　值得注意的是，本轮楼市调控政策呈现新的变化，表现为中心城市和周边城市政策同步调控，城市群“调控场”形成。而且，今年3月以来的新一轮密集调控更加重视利用金融方式，推动城市协同，稳定市场预期。

　　以京津冀城市群为例，核心的一线城市北京市3月以来已经发布了11次房地产相关政策，包括认房认贷，封堵假离婚贷款买房，商住限买，将非京籍纳税年限调整为连续60个月等。与此同时，环京周边县市也集中出台调控措施，廊坊、张家口崇礼限购升级，保定市区、涿州、涞水、沧州、石家庄、天津、青岛等地开启限购限贷。城市群政策形成合力，全面封堵“炒房”。

　　除各地“因城施策”的调控政策之外，日前中国国土资源部、住房和城乡建设部联合出台调控新政，成为房地产政策全面收紧的又一注脚。

　　新政规定，各地根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，过去官方的调控政策也提及库存压力大的区域要减少土地供应，但此次明确了消化周期的时长和针对不同周期的应对措施。利用土地市场调控做加减法，库存多的地区减少土地供应，土地少的地区增加供应。一系列措施将促2017年中国房地产市场供需结构逐渐走向平稳。

　　针对未来政策走向，业内人士预计，除限购限贷外，“认房又认贷”将成为各城市调控普遍标准，北京对于商住的严控、厦门福州对于购房再交易的限制政策也将被更多城市效仿。目前广州已经对商住进行限购，同时广州、青岛也已向厦门、福州看齐，限制购房再交易。

　　中指院统计数据显示，进入2017年，100个受重点监测城市的新房均价环比涨幅继续收窄，一季度涨幅较2016年四季度收窄1.28个百分点。一线城市受调控影响涨幅收窄最为显著，环比收窄1.30个百分点；二线代表城市涨幅较去年四季度收窄0.70个百分点，但海口、三亚等旅游城市涨幅较大。三线代表城市累计上涨2.57%，在各线城市中涨幅最为突出。

　　中指院报告显示，未来在政策干预和市场力量的共同作用下，一线城市有望得到整体降温，二线热点城市在调控进一步升级后部分非理性需求将加速离场，三四线城市则将在去库存和控风险的政策博弈中继续分化。